1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市西区
45.8万円/㎡
前年比+6.6%
土佐堀ビューハイツ
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 肥後橋駅 徒歩8分
1982年築 / 14階建 / 105戸 / SRC造
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4階 / 71.27㎡の場合
相場
3,387万円
47.5万円/㎡
2,041
2,938
3,835
4,732
AI査定結果
推定相場価格
3,387万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,938万円〜3,835万円
41.2万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月25日
土佐堀ビューハイツ
2,980万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 71.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 2,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 2,700万円 | 43.4万円 | 12階 | 62.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,998万円 | 55.9万円 | 11階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,998万円 | 55.9万円 | 11階 | 53.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,550万円 | 41.0万円 | 11階 | 62.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 2,980万円 | 42.4万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 42.4万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,380万円 | 44.4万円 | 11階 | 53.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,080万円 | 43.8万円 | 9階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,980万円 | 42.4万円 | 11階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 46.7万円 | 11階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 3,480万円 | 49.5万円 | 11階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 3,580万円 | 47.7万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,680万円 | 49.0万円 | 3階 | 75.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/10 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,798万円 | 50.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/31 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/14 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,790万円 | 43.7万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市西区では6.6%上昇しています。
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